À vendre : local commercial polyvalent de 515 m² avec vitrine, dépôt, bureaux et logement indépendant à Toulouse Lardenne – Terrasse, patio et cour – Emplacement stratégique

Situé dans le quartier dynamique de Lardenne à Toulouse, ce local commercial à vendre de 515 m² offre une opportunité rare sur le marché de l’immobilier d’entreprise toulousain. Ce bien polyvalent conviendra parfaitement à un commerce, une activité artisanale, des bureaux ou un usage mixte avec dépôt et espace d’habitation ou de bureaux indépendants.

Description du local commercial de 515 m² à vendre à Toulouse – quartier Lardenne

Le bien est réparti en trois zones distinctes :

• Local commercial climatisé de 155 m² : grande vitrine avec volet roulant, idéal pour commerce de détail ou bureaux visibles sur rue.
• Dépôt de 300 m² : accessible via un volet roulant, parfait pour stockage ou logistique.
• Appartement de 50 m² à l’étage : entrée indépendante depuis la rue, possibilité de transformation en bureaux ou revenu locatif autonome.

Caractéristiques supplémentaires de ce local professionnel à Toulouse

• Terrasse de 50 m² : aménageable en véranda ou espace extérieur professionnel.
• Cour bétonnée de 45 m² : stationnement ou espace polyvalent.
• Patio intérieur : pour un cadre de travail agréable et lumineux.
• Accès sur deux rues : visibilité renforcée et flux piéton ou livraison facilité.

Un local multi-activités à Toulouse avec fort potentiel

Ce local commercial à vendre dans le quartier de Lardenne offre une flexibilité totale pour s’adapter à votre projet professionnel :

• Commerce de détail, show-room, atelier ou bureaux professionnels,
• Stockage ou activité artisanale avec dépôt dédié,
• Utilisation mixte avec logement ou bureaux indépendants à l’étage,
• Investissement locatif avec plusieurs entrées indépendantes.

Localisation stratégique à Toulouse Lardenne

Le quartier Lardenne est prisé pour sa qualité de vie et sa connexion rapide au centre-ville. Ce local est accessible par :

• Le métro à 10 minutes,
• Le tramway à proximité,
• Des lignes de bus régulières,
• Des axes routiers majeurs pour la logistique et les livraisons.

Les atouts clés de ce local à vendre à Toulouse – Réf. 121021

• Surface totale de 515 m² + terrasse, cour, patio
• Trois espaces distincts modulables
• Vitrine commerciale et double accès sur rue
• Quartier dynamique et bien desservi
• Emplacement idéal pour activité commerciale, libérale ou artisanale

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant au 05.40.25.07.04 pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements.

Référence annonce : 121021