Acheter un immeuble de bureaux indépendant de 1 100 m² au sud-ouest de Toulouse proche métro en haute Garonne

Immeuble de bureaux en R+1 d'une surface de 1 100 m² à l'achat à Toulouse sud-ouest proche métro Basso Cambo

Vous recherchez un immeuble de bureaux indépendant à vendre à Toulouse sur site sécurisé offrant accessibilité, indépendance et potentiel locatif ? Situé au sud-ouest de Toulouse, à proximité immédiate du métro Basso Cambo, des lignes de bus et de la rocade, cet immeuble de bureaux indépendant de 1 100 m² représente une opportunité stratégique pour les entreprises et les investisseurs en quête de revenus locatifs en Haute-Garonne.

Implanté sur un terrain clos avec deux accès sur rue, ces 1100 m² de bureaux à Toulouse garantissent sécurité, accessibilité et fluidité des accès pour collaborateurs et visiteurs.

Bureaux indépendants 1 100 m² avec partie stockage ou atelier et fort potentiel locatif à Toulouse

Ce bâtiment mixte bureaux et stockage à vendre à Toulouse se compose en rez-de-chaussée d’un hall d’accueil, d’un local technique, d’une salle de repos et de plusieurs bureaux. À l’étage, un plateau de 575 m² cloisonné par des cloisons amovibles semi vitrées facilite une organisation personnalisée des espaces.

Climatisation réversible, chaudière neuve, environnement professionnel calme et parking sécurisé de 60 places complètent les prestations.

La configuration de cet immeuble de bureaux indépendant au sud-ouest de Toulouse permet une grande souplesse d’exploitation :

• occupation partielle des locaux d'activités tertiaires par votre entreprise et location du reste des bureaux à un tiers ;
• division en plusieurs lots pour accueillir différents utilisateurs dans cet immeuble de bureaux de 1100 m² en r+1 à Toulouse;
• acquisition dans une logique d’investissement immobilier professionnel à Toulouse avec mise en location multi occupants.

Cette modularité constitue un véritable levier de rentabilité pour un investisseur recherchant un immeuble tertiaire à fort potentiel locatif à Toulouse, secteur Basso Cambo.

Quels critères vérifier avant d’acheter un immeuble de bureaux à Toulouse ?

Avant d’acheter un immeuble de bureaux à Toulouse, il est essentiel d’analyser l’accessibilité (métro, rocade), la modularité des plateaux, l’état technique, la capacité de stationnement et le potentiel de division locative. Un immeuble de bureaux mixte avec stockage offre souvent une meilleure attractivité auprès de PME, artisans ou sociétés de services.

ADE IMMO PRO vous accompagne dans l’étude technique, financière, locative et juridique de votre projet en immobilier d’entreprise à Toulouse et en Haute-Garonne.

Vous souhaitez acheter un immeuble de bureaux avec potentiel locatif au sud-ouest de Toulouse, proche Basso Cambo ? Contactez ADE IMMO PRO au 05 40 25 07 04 ou remplissez le formulaire en ligne pour organiser une visite et bénéficier d’un accompagnement expert en immobilier professionnel à Toulouse.