Entrepôt à louer à Pamiers (09) : 2 058 m² avec showroom, bureaux et terrain de 7 000 m² à 45 mn de Toulouse

Louez un entrepôt stratégique à 45 minutes de Toulouse

À proximité immédiate de l'autoroute, au cœur d'un secteur dynamique du sud-ouest toulousain, ADE IMMO PRO vous propose à la location un ensemble immobilier logistique ou industriel de 2 058 m² développés sur une parcelle clôturée de 7 000 m².

Bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale et d'un accès rapide aux principaux axes routiers, cet entrepôt constitue une opportunité rare pour les entreprises de négoce, distribution, logistique, artisanat ou industrie légère.

Plus qu'un simple espace de stockage, cet entrepôt associe showroom, bureaux aménagés et surfaces logistiques afin de centraliser l'ensemble de votre activité sur un même emplacement.

Sur 2028 m² de local d'activité, des surfaces de stockage adaptées aux exigences professionnelles à Pamiers

• Dépôt d'environ 960 m²
• Entrepôt d'environ 830 m²
• Hauteur sous plafond jusqu'à 7,40 mètres
• Portes sectionnelles
• Désenfumage
• Dalle industrielle charge lourde
• Rochelles de stockage
• Courant triphasé
• Sanitaires et douche

Un showroom et des bureaux pour développer votre activité

• Accueil et showroom lumineux bénéficiant d'une forte visibilité
• Plusieurs bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Climatisation réversible
• Réseau informatique RJ45
• Deux baies de brassage
• Locaux sociaux
• Sanitaires conformes PMR

Point fort pour cet entrepôt de 2028 m²: un terrain de 7 000 m² pensé pour la logistique

• Terrain clos d'environ 7 000 m²
• Accès sécurisé par digicode
• Grand parking privatif
• Aire de manœuvre pour poids lourds
• Accès rapide à l'autoroute

Un avantage fiscal attractif grâce à la zone ZFRR à Pamiers proche de Toulouse

Situé à Pamiers, ce local d'activité bénéficie du classement en Zone France Ruralités Revitalisation (ZFRR).

Sous réserve d'éligibilité et selon la réglementation en vigueur, l'implantation ou la reprise d'une activité dans cette zone peut permettre aux entreprises de bénéficier de plusieurs dispositifs fiscaux avantageux :

• Exonération d'impôt sur les bénéfices
• Exonération de Cotisation Foncière des Entreprises (CFE)
• Exonération de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties (TFPB)

Pourquoi choisir cet entrepôt de 2028 m² à Pamiers ?

• Emplacement stratégique à 45 minutes de Toulouse
• Accès immédiat à l'autoroute
• Excellente visibilité commerciale
• Showroom, bureaux et stockage réunis sur un même site
• Aire poids lourds et grand terrain
• Avantages fiscaux liés à la ZFRR
• Un coût d'occupation maîtrisé grâce à un loyer attractif et aux dispositifs fiscaux de la zone ZFRR.

Un bien rare sur le marché de l'immobilier d'entreprise, idéal pour les entreprises recherchant un outil de travail performant, évolutif et immédiatement opérationnel.

Contactez nous rapidement pour organiser une visite 05 40 25 07 04