Recherche entrepôt à vendre de 1 600 à 1 800 m² au sud ou ouest de Toulouse : une société internationale lance une recherche urgente en haute Garonne

Vous êtes propriétaire d’un entrepôt ou local d’activité en excellent état, situé à environ 15 minutes des rocades toulousaines ? Votre local professionnel peut correspondre à une opportunité stratégique rare : une entreprise internationale du secteur des technologies de pointe recherche activement un entrepôt avec bureaux et atelier de fabrication à acquérir dans la région.

Implantée en France et à l’international, cette société souhaite acheter un entrepôt de 1 600 à 1 800 m², situé dans les secteurs sud et ouest de Toulouse, pour y installer ses futures activités de production.

Un cahier des charges précis de l'entrepôt au sud et ouest de Toulouse pour des besoins à haute valeur ajoutée:

L'entrepôt de 1600 à 1800 m² recherché à l'ouest et sud de Toulouse doit permettre l’aménagement de zones techniques spécifiques à la production électronique. Il devra également être modulable, performant et en excellent état, prêt à accueillir une activité industrielle exigeante.

Bureaux,  production et logistique pour cet entrepôt industriel:

• Bureaux : 600 à 700 m² pour les services administratifs et techniques,

• Zone entrepôt : pour le stockage de composants et produits,

• Ateliers de production électronique : zones dédiées à l’assemblage, CMS et tests,

• Zone logistique : réception, expédition, flux optimisés,

• Salle blanche : espace sécurisé pour process spécifiques,

• Espaces communs : accueil, salle de repos, vestiaires, sanitaires,

• Parkings : pour salariés et visiteurs.

L'entrepôt de 1600 à 1800 m² au sud ou ouest de Toulouse devra offrir une configuration adaptable aux besoins techniques de l’activité et être en très bon état général, prêt à accueillir une activité technologique exigeante.

Périmètre géographique privilégié : acquisition d’un entrepôt de 1 600 à 1 800 m² dans l’ouest et le sud toulousain

La zone géographique ciblée couvre l’ouest toulousain (Colomiers, Plaisance-du-Touch, Tournefeuille…) et le sud toulousain (Portet-sur-Garonne, Roques, Muret…), avec accès rapide aux rocades (15 minutes maximum). L’objectif : faciliter les flux logistiques et la mobilité du personnel.

Calendrier prévisionnel

• Signature du bail ou de l’acte de vente : fin 2025 / début 2026

• Mise en service du site : juin 2026

Pourquoi une entreprise technologique cherche-t-elle un entrepôt industriel à Toulouse ?

Toulouse est un hub technologique européen avec un fort ancrage industriel. Ce cadre dynamique, couplé à un bassin d’emploi qualifié, en fait un emplacement stratégique pour toute entreprise innovante.

Le local d'activité industriel doit-il être neuf ?

Non, mais il doit être en excellent état et permettre des aménagements techniques spécifiques liés à la production (salle blanche, zones électroniques…).

Puis-je proposer un bâtiment à rénover ?

Oui, à condition que le planning de mise en conformité permette une livraison des locaux d’ici mi-2026.

Quels types d’actifs peuvent convenir ?

• Entrepôts récents

• Locaux mixtes activité/bureaux

• Projets de construction en cours ou divisibles

• Bâtiments avec potentiel d’adaptation technique

Vous avez un entrepôt à proposer dans l’ouest ou le sud de Toulouse ?

ADE IMMO PRO pilote cette recherche et qualifie actuellement les opportunités du marché. Si vous êtes propriétaire ou investisseur et que votre entrepôt industriel répond à ces critères, contactez nous dès aujourd’hui pour une étude personnalisée.