Les bonnes questions à se poser avant de louer un local à Toulouse et périphérie

Je suis investisseur, propriétaire, je vends ou loue mes bureaux, mes biens immobiliers, dois-je faire appel à un professionnel de l'immobilier d'entreprise et pourquoi ?

• Ai-je  suffisant de temps à consacrer à la recherche d'un preneur, à l'étude de son dossier et pour ça regrouper toutes les pièces nécessaires?
• Mes connaissances juridique et du marché immobilier d'entreprise Toulousain sont elles toujours d'actualité?
• Suis je en mesure d'évaluer moi même les valeurs vénales et locatives de mon patrimoine?

Si vous jugez préférable de vous adresser à un partenaire spécialisé en immobilier commercial en vente et location,  connaissez vous les conditions de base pour créer ce partenariat ?

le mandataire immobilier a l'obligation de générer un mandat de commercialisation. Il en existe 3 types principaux :

1 - SIMPLE: ce mandat vous donne toute liberté de vous adresser à d’autres agences et à d’autres intermédiaires.
2 - EXCLUSIF (jusqu’à 4 mandataires en général): ce mandat vous lie aux mandataires et ne vous permet pas de vendre ou louer votre local en direct ou par une autre agence.
3 - SEMI-EXCLUSIF ou dit PREFERENTIEL: ce mandat ne vous permet pas de vous adresser à une autre agence mais vous donne la possibilité de vendre ou louer votre local par vous même.

Dans tous les cas le mandat comporte un numéro, une durée,  les comparutions de chaque partie, les conditions générales de commercialisation (obligations mandant et mandataire), la désignation du bien immobilier, ses conditions financières et la rémunération du mandataire.